珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城。
珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城。11月17日，武漢大學(xué)就熱議已久的“教育科研用地變身商城”一事給出了回應(yīng)，稱(chēng)土地用途并沒(méi)有改變，但確實(shí)存在商業(yè)門(mén)面較多的情況，目前武漢大學(xué)和中國(guó)銀泰投資有限公司達(dá)成一致，正在抓緊進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)改造。
武漢洪山區(qū)珞瑜路33號(hào)地塊為武漢大學(xué)教育科研用地，2008年通過(guò)洪山區(qū)發(fā)改委立項(xiàng)，建設(shè)珞珈創(chuàng)意園。然而自去年11月開(kāi)始，有媒體報(bào)道稱(chēng)武漢大學(xué)將這塊土地租給了中國(guó)銀泰投資有限公司，用來(lái)建商城，之后質(zhì)疑武漢大學(xué)打著創(chuàng)意園旗號(hào)違規(guī)建商場(chǎng)的聲音便不絕于耳。今年“十一”前，裙樓珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城的正式開(kāi)業(yè)，又掀起了新一輪的輿論熱潮。
現(xiàn)狀：名為創(chuàng)意體驗(yàn)，但娛樂(lè)、餐飲連鎖店一應(yīng)俱全
11月17日下午，珞瑜路33號(hào)裙樓，正式開(kāi)業(yè)的珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城門(mén)口，人來(lái)人往，大紅的地毯彰示新意。在它的對(duì)面，群光廣場(chǎng)、樂(lè)天城等商城林立，珞瑜路已是洪山區(qū)最為繁華的商圈之一。
體驗(yàn)城以創(chuàng)意為名，創(chuàng)意元素確實(shí)隨處可見(jiàn)。森林綠的柱墻裝飾、手工制作的廣告牌、顧客參與的產(chǎn)品設(shè)計(jì)店等，透露出不一樣的格調(diào)。然而拋卻這些，創(chuàng)意體驗(yàn)城中，衣飾、包表名品店隨處可見(jiàn)，娛樂(lè)、餐飲連鎖店一應(yīng)俱全，和普通商城并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別。
在體驗(yàn)城工作人員散發(fā)給顧客的一本名為《創(chuàng)意改變生活》的創(chuàng)意手冊(cè)中，最吸引眼球的是“美食尋寶”活動(dòng)，指導(dǎo)顧客如何吃遍體驗(yàn)城。
體驗(yàn)城地上共11層，3至5層分別設(shè)有兩三個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)區(qū)。一些創(chuàng)意咖啡、創(chuàng)意繪畫(huà)、手工陶藝等大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)入駐。但在偌大的體驗(yàn)城中，這些創(chuàng)意項(xiàng)目更像是點(diǎn)綴。
“從一開(kāi)業(yè)就叫珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城，沒(méi)用過(guò)其他的名字，不過(guò)這兒確實(shí)也是屬于銀泰商城的。”在體驗(yàn)城一樓，幾家商戶(hù)表示，這個(gè)名為創(chuàng)意體驗(yàn)城的大樓，就是一家商城。
然而在一樓服務(wù)臺(tái)，幾名工作人員對(duì)此話(huà)題十分謹(jǐn)慎，反復(fù)稱(chēng)體驗(yàn)城與銀泰無(wú)任何關(guān)系。
回應(yīng)：目前商業(yè)門(mén)面確實(shí)較多，用于創(chuàng)意公共服務(wù)的塔樓正在建設(shè)
對(duì)于命名的“蹊蹺”，多家商戶(hù)表示心知肚明：因?yàn)椤斑@是武漢大學(xué)的地皮，不好直接用銀泰的名字”。而大學(xué)地皮涉嫌違規(guī)建商場(chǎng)，這正是社會(huì)輿論質(zhì)疑的焦點(diǎn)。對(duì)此，武漢大學(xué)黨委宣傳部副部長(zhǎng)李霄鹍表示，土地的用途并未改變。
記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，2013年初，創(chuàng)意園正式對(duì)外招商宣傳時(shí)，曾寫(xiě)明以商業(yè)規(guī)劃為主。而在2009年11月16日，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局在其網(wǎng)站上公布項(xiàng)目《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批前公示，珞珈創(chuàng)意園一期用地單位為武漢大學(xué)，用地性質(zhì)為教育科研設(shè)計(jì)用地。
學(xué)�；貞�(yīng)“程序上沒(méi)有變更土地用途”，但如此大面積的商區(qū)卻讓公眾不得不質(zhì)疑：教育科研設(shè)計(jì)用地變成商業(yè)用途已是既成事實(shí)？對(duì)此，李霄鹍回應(yīng)，整個(gè)創(chuàng)意大廈由裙樓和塔樓兩部分構(gòu)成，目前公眾關(guān)注的是裙樓部分，正在加緊建設(shè)的塔樓將作為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地。他表示，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需適度商業(yè)模式的支撐，以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的初衷，但目前裙樓部分先期開(kāi)業(yè)，確實(shí)存在商業(yè)門(mén)面較多的情況。預(yù)計(jì)到2015年5月，塔樓部分的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地將建成使用；到2016年所有工作完成后，整個(gè)大廈70%的空間將用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和學(xué)生創(chuàng)業(yè)。
武漢大學(xué)還表示，一直要求投資方按照土地性質(zhì)及規(guī)劃用途從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，未允許其從事商場(chǎng)百貨業(yè)等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。一期工程分為兩個(gè)階段，其中，中國(guó)銀泰投資有限公司負(fù)責(zé)和創(chuàng)意產(chǎn)品交易相關(guān)的裙樓部分，武漢大學(xué)負(fù)責(zé)和創(chuàng)意公共服務(wù)相關(guān)的塔樓部分。
有關(guān)專(zhuān)家表示，按相關(guān)法規(guī)，教學(xué)和科研用地屬于國(guó)家無(wú)償劃撥，校方無(wú)權(quán)改變其用途。除特定情況，未經(jīng)批準(zhǔn)，劃撥土地不得出租、抵押和轉(zhuǎn)讓。武漢大學(xué)沒(méi)有改變土地使用性質(zhì)，也未將其出租，但“合作開(kāi)發(fā)”難逃打政策擦邊球的嫌疑。
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